검단사거리역 듀클래스 현장의 경우에는 480실 규모 7에서 14py의 열한개
타입으로 구성되어 있다는 점이 특징입니다. 원룸과 1.5룸, 투룸으로
설계가 되며, 약 93퍼센트 정도가 원룸형 오피스텔 위주로 완성이 될
전망입니다. 전매제한이 없고 1주택 산정에 대한 제재도 없기 때문에
각종 부동산대책에도 불구하고 소액 투자가 가능한 곳이라 할 수 있겠습니다.
요즘은 직주근접에 대한 부분도 크게 작용하게 되는 만큼 그러한 부분들까지
고려해 살펴보면 또 잘 적용되고 있는 곳이라는 것을 알 수 있는 곳이기도 합니다 .
본 사업지의 장점을 간단히 정리해보면.
1. 초 역세권의 입지
2. 검단신도시 가치상승
3. 갖춰진 생활 인프라
4. 직주근접의 확실한 임차수요
5. 서울 생활권 6. 규제 무풍지대의 투자처
300만평 규모의 수도권 서북부 산업클러스터, 약 3.3만 여명 직장종사자
유효수요를 확보할 수 있는 곳이라 저녁이 있는 삶, 워라밸을 실현 시킬
수 있는 곳으로 직주근접 오피스텔이라고 할 수 있습니다.
검단사거리역 듀클래스의 상업시설은 200미터 거리에 지하철역, 인근에
원룸 밀집지역, 주거 중심지역, 하나로마트, 스타벅스, 롯데시네마 등이
위치하고 있어 풍부한 배후수요를 품고 있는 지리적 장점을 갖춘 지역이라
할 수 있겠습니다. 때문에 상가에 관심을 가지는 수요층도 꾸준한 것으로
보여집니다.
이 곳은 지하 6md에서 지상 11층의 높이로 총 2개동이 조성됩니다.
여러 특장점들이 다양하게 모여 있다고 하여서 실수요자들과 함께
수익형 부동산으로 바라보면서 오피스텔을 알아보는 투자자들까지
관심을 가지고 있는 현장입니다. 지속적인 증가 추세 역시 소형
오피스텔 임차 수요 확보에 대한 메리트를 확인해 보실 수 있는 요소입니다.
소형 수익형 부동산의 경우 늘어나는 1-2인 가구를 위한 수요가 뒷받침이
되어야 하며, 직장인들의 위주로 입주가 일어지는 특성을 고려할 때
주변 편의시설 및 경관 등을 고려하지 않을 수 없을 것 입니다.
더욱 궁금한 점이 있다면 검단사거리역 듀클래스 문의를 통해 알아보시는
것도 좋은 방법이 될 수 있을 듯 합니다.
검단사거리역을 품고 있는 초역세권과 함께 이미 갖춰진 생활 인프라들
그리고 3.3만명 산업단지 유효수요까지 한눈에 알아볼 수 있는 이러한
특징들이 보여지는 곳에 위치하고 있습니다. 더불어 한강그룹의 브랜드인
이 단지는 고급스럽고 품격있는 주거공간을 의미하고 있으며,
해당 단지와 상업시설은 탁월한 투자처로도 각광을 받고 있습니다.
사업지 인근으로는 이미 많은 산업단지의 배후수요가 뒷받침이 되고
있어 400실이 넘는 규모라고 하더라도 충분히 소화가능한 역량을
갖추고 있습니다. 수요자의 선택에 따라 원룸형과 1.5룸형 그리고
2룸형 까지도 선택 할 수 있습니다.
검단사거리역 듀클래스는 역과 함께 서구청 출장소, 먹거리타운,
롯데시네마 등이 분포되어 있는 중심상업지구에 위치해 있어서 이미
잘 갖추어진 완성된 생활 인프라를 품고 있다는 장점도 갖추고
있습니다. 힐스테이트 금정역과 힐스테이트 판교역 오피스텔의
경우에는 불확실한 시장 상황에도 불구하고 각각 평균 62대 1,
54대 1의 높은 청약경쟁률로 인기를 실감해 볼 수 있었습니다.
이처럼 잘 되는 오피스텔은 다 이유가 있는 법입니다.
해당 상권 특성을 살펴보면 1km 내 배후수요가 약 11,000세대,
1일 유동인구 2만 5천명, 1일 지하철역 이용객이 1만 2천명으로
상당히 많은 수의 인구가 이 곳에 머무르거나 지나간다고 할 수
있습니다. 검단사거리역이 200미터에 자리하고 있어 빠르고 쉽게
지하철 및 대중교통을 이용할 수 있다는 점은 가장 큰 메리트라고 할 수 있습니다.
검단사거리역 듀클래스 주변에는 탑병원과 온누리 병원도 위치해 있고,
서구청 검단출장소, 우체국, 각종 금융기관 까지도 가깝기 때문에
편리하고 만족도 높은 생활이 가능합니다. 오피스텔 시장이 혼란의
시기를 겪고 있는 가운데에서도 높은 임대 수익률을 내고, 웃돈이
붙는 오피스텔은 여전히 존재하고 있습니다. 1인가구 및 2인가구의
증가는 소형 모델을 선호하는 분들이 많아진 이유이기도 합니다.
인천시 서구 상업체 및 종사자수 추이도 눈여겨 보실만한 요소입니다.
